0702户型变大?1000万买上地学区梦碎!

  发布时间:2025-12-29 20:17:51   作者:玩站小弟   我要评论
关于0702,有两个坏消息首先是户型变大另外,明年他带着压力入市,会迎来一个海淀新盘的劲敌该地块同样也没有出让)最近我认识了一个很牛的哥们,他是某知名设计院团队的撸串的时候跟我聊了一个小瓜就是关于上地 。

关于0702,户型有两个坏消息

首先是上地户型变大

另外,明年他带着压力入市,学区乌海市某某电子商务客服中心

会迎来一个海淀新盘的梦碎劲敌(该地块同样也没有出让)

最近我认识了一个很牛的哥们,他是户型某知名设计院团队的

撸串的时候跟我聊了一个小瓜

就是关于上地0702地块

已经有几个意向的开发商了

而且都做了几个版本的户型排布

之前网传的90-110平主力,

但是上地现在要被推翻了,整体户型更大

主力户型在110-130平

因为0702如果做小户型,学区

所有开发商都认为

他会直接被功德寺双子星吊打

因为其中90平是梦碎两面宽产品那种纯刚渣上车盘定位

这个定位一出来

就比主力 139 170+的功德寺业主圈层差一大截

和樾望澐虽然也有少量98-108平户型,如下图



但是户型和樾望澐的精装、园林、上地外立面都太能打了

交付的学区乌海市某某电子商务客服中心水准远超海淀其他家开发商之上

不管0702是谁拿,交付大概率不如功德寺双子星

地块形状、梦碎周边环境、户型利润率都不支持做功德寺这样水平的上地交付

另外望澐的会所2000多平

才能有这么好看的视野景观



0702两个地块都很狭窄,会所面积别指望多大,学区

楼间距和采光都做的好一点就已经很不错了

海淀区上地 0702 街区东地块(宗地编号 HD00-0702-18、24、23)


HD00-0702-18 地块,用地规模2.2万平方米,地上建筑规模4.84万平方米,容积率 2.2,限高 30 米,绿化率30%

HD00-0702-24 地块,用地规模2.03万平方米,地上建筑规模4.47万平方米,容积率 2.2,限高 30 米, 绿化率30%


所以, 6-10 层低密洋房产品,主力户型 110-139㎡三-四居,110大概率是两面宽,但是边厅视野,139平四居面宽参考功德寺的户型,相对好一点但也差不多。

虽然上车门槛高了,户型相对好一些,大家觉得可以不?

功德寺之前没买到的,只能抱憾上车0702了。

另外,0702挂牌竞价截止时间:2025-12-23 15:00

如果按照正常节奏,开盘是明年下半年。

到时候他会跟海淀另外一个新地块的王炸产品对打。

虽然猫子觉得0702位置不错,但是对比产品和视野

0702可能打不过新来的

我们准备了0702地块的大群,感兴趣扫码加小助理maoduidui03

进群讨论吧

相关文章

  • 现场画面!菲律宾在我南海造假摆拍被抓包

      [菲律宾在我南海造假摆拍被抓包]菲律宾武装部队在其官方X账号上煞有介事地宣称,在12月23日给非法“坐滩”仁爱礁军舰运送了“平安夜”物资。然而,根据内部人士提供的现场取证画面,菲方的说法不过是精心
    2025-12-29
  • 突发!俄罗斯遭袭

      来源:中国新闻网  综合俄新社和路透社报道,当地时间20日,俄罗斯下诺夫哥罗德州州长表示,乌克兰无人机对该州捷尔任斯克市一个工业区发动袭击,造成4人受伤。  此前,俄罗斯国防部称,俄防空部队20日
    2025-12-29
  • 以军称轰炸真主党“地下金库” 内有数千万美金

      来源:参考消息网  参考消息网10月22日报道据法新社10月21日报道,以色列军方21日称袭击了真主党一个地堡,里面藏有“数千万美元”。  报道称,近一个月来,以色列对黎巴嫩境内的真主党进行了大规
    2025-12-29
  • 外媒:运尸过程中遗体掉落路面,波兰殡仪馆发声道歉

      [环球时报综合报道]据欧洲新闻网19日报道,18日,波兰东南部城市斯塔洛瓦沃拉发生一桩诡异事件。  报道称,当地一名司机在马路上开车时,车窗突然被一张床单盖住,床单掉落后,司机赫然发现路面上躺着一
    2025-12-29
  • 26考研第一批0分试卷!

    26考研初试已经结束,考前小研再三强调考场纪律千万别违规,试卷一定要规范作答,可是还是有同学大踩雷。下面和小研一起来看看吧~携带违规物品今年考完就有同学分享,因为赶着去考试,不小心把机械手表带进了考场
    2025-12-29
  • 范伟凭借《漫长的季节》获金鹰奖最佳男主角奖

      10月20日晚,第32届中国电视“金鹰奖”颁奖典礼在长沙举办。范伟凭借《漫长的季节》获得最佳男主角奖。  最佳男主角奖:范伟《漫长的季节》  最佳男主角提名:  于和伟《三体》  李现《去有风的地
    2025-12-29

最新评论

hgtkbf.com